한길건설(구조보강업체)

안녕하세요^^ 오늘은 상가건물 리모델링중 탄소섬유 보강공사 입니다. 리모델링시 보강공사를 하는 이유는? 용도변경이나 내력체 철거 또는 노후로 인한 건물의 보강용도 입니다. 보통 천장 보에 탄소섬유를 보강하게 되면 디귿자 형태로 보의 삼면을 감싸는 방식인데 오늘은 보의 밑면 밑 부분만 탄소섬유를 부착하는 방식 입니다. 그 이유에 대해선... 탄소섬유 공정 사진을 보시면서 부연 설명 드리도록 하겠습니다. 탄소를 부착 하기전에 콘크리트의 면에 붙어 있는 못이나 요철 그리고 페인트 면을 벗겨 주시고 콘크리트의 균열이나 콘크리트가 탈락된 부위 또는 홈을 에폭시 실링제로 덮어 줍니다. 탄소섬유 시트지를 부착 하기전에 콘크리트의 면에 에폭시 수지의 레진을 도포해 줍니다. 탄소섬유는 탄소섬유 자체가 강한게 아니라, 탄..

안녕하세요^^ 이번 포스팅은 개인주택 리모델링 하기전 노후화로 인한 H빔 보강공사 현장입니다. 모든 건축물이 안전진단을 받고 구조보강이 필요한 것은 아니지만 건축물의 노후, 증축, 용도 변경, 화재, 주변공사, 리모델링과 같이 구조체의 하중 증가나 변경이 동반될 시에는 안전진단 및 구조보강을 하는것이 건물의 안전과 재해방지에 필요합니다. 오늘 H빔 보강공사의 핵심 목적 또한, 리모델링전 주택의 노후화로 약해진 내력을 이끌어 올려주는 H빔 보강공사 입니다. 그럼 사진을 보시면서 부연 설명 드리도록 하겠습니다>>>> 오늘 H빔을 설치 할 곳은 거실의 천장 중앙 입니다. 오래된 개인주택들의 구조를 보면 조적조로 쌓아 올린 벽체식 구조 입니다. 벽으로 쌓으면서 벽체가 슬래브와 지붕을 받쳐주는 내력체 역할을 하는..

안녕하세요^^ 이번 포스팅은 안산에 위치한 지상 5층 건물의 용도변경으로 인한 구조보강 공사 입니다. “용도변경”이란 건축물대장 상의 건축물의 용도를 사용하고자 하는 건축물의 용도로 변경하는 행위를 말합니다. 용도변경으로 인한 구조보강은... 기존 구조물을 새로운 용도로 변경했을때 달라지게 되는 하중에 대한 구조물 보강을 말하는 것입니다. 그럼 오늘 포스팅 시작 하겠습니다^^ 이 건물 맨 윗층인 5층 입니다. 조적벽들로 쌓아 칸을 만들어 놓았는데 이런 구조를 벽식구조라고 합니다. 건물의 구조 방식을 보면은... 벽식구조, 라멘구조, 무량판구조가 있습니다. 벽식구조란? 골조의 뼈대가 벽체로 이루어진 형태를 말하며 일반적으로 단독주택이나 공동주택(아파트)에 많이 쓰입니다. 라멘구조? 기둥과 보로 이루어진 구..

안녕하세요^^ 오늘의 포스팅은 강남구 삼성동 상가건물 원상복구 및 보수작업의 내용 입니다. ​ 상가건물이나 가게 점포등을 운영하다 계약 기간의 만료가 되면, 기존의 시설물 상태로 원상복구를 해야 하는 경우가 있습니다. ​ 그래서 오늘은... 현 상가 건물의 시설물 상태를 계약시의 건물 상태로 복구하는 원상복구의 작업 부분과 과정들을 몇 차례 나누어 소개 해 드릴려고 합니다. ​ 우선 저희가 이 건물에서 맡은 공정은... 음식 엘리베이터인 덤 웨이터를 신설하기 위해 바닥과 천장면의 슬라브를 철거한 부분을 원상복구 하는 콘크리트 복개 공사와... 옥상층 방수공사 난간대 도장공사와 벽체 크랙보수 바닥 균열보수 텃밭층 시멘트 액체방수와 콜탈 고뫄스 방수.... 외벽 도장작업 벽체와 천장등의 배관구멍 복개 공사와..

안녕하세요^^ 오늘은 균열보수 보강 중 그라우팅 공법을 총정리 해볼려고 합니다. 대표적인 균열보수 보강 공법인 그라우팅 공법은 분류기준에 에폭시 그라우팅, 우레탄 그라우팅, 시멘트 그라우팅, 또는 건식, 습식 그라우팅 등으로 세부 공법이 분류가 됩니다. 먼저 그라우팅이라는 용어에 대해 정리한 후에 각각의 공법에 대해서 설명해드리겠습니다. 그라우팅이란... 그라우팅은 영어 그라우트(grout)에서 온 말입니다. 그라우트는 빈 틈을 채우거나 구조물을 보강하기 위해 사용되는 자재, 더 넓게는 물질을 의미합니다. 동명사인 그라우팅(grouting)은 이 그라우트를 이용해서 보수 보강을 하는 행위를 의미합니다. 국내에서는 무슨무슨 그라우트라는 말은 대체로 '무수축 그라우트'로만 사용이 되는데 북미권에서는 에폭시 ..

안녕하세요^^ 이번 시간은 건물의 용도 변경으로 인한 구조보강 공사입니다. 안산에 위치한 이 건물은 지상 5층의 건물로 용도변경으로 인한 구조보강후 리모델링 예정 입니다. 대수선 공사 뿐만 아니라... 건축물의 용도변경도 건축물 구조안전 확인서를 제출 하도록 되어 있습니다. 그러나 최근들어 많이 완화되어 건축물의 구조내력이 5% 미만인 경우 별도의 구조안전확인서을 받지 않을 수 있도록 제도 운영 중이라고 합니다. 이번 보강은 지상 5층의 슬래브 바닥의 하중을 보다 더 튼튼하게 받쳐주기 위해 지상 4층 천장 보에 철판보강을 하는 것입니다. 모든 구조물의 힘은 위에서 아래로 내려 갑니다. 바닥판 슬래브에 하중을 가하면 밑에 바쳐주고 있는 보에 전달이 되고 보는 다시 기둥으로 전달 되며 기둥은 기초로 기초는 ..

안녕하세요^^ 오늘 포스팅은 콘크리트조 균열에 대한 보수입니다. 콘크리트 면에 철근이 노출되는 이유는... 콘크리트 건물을 지을 때 콘크리트로만 부어서 짓는 것이 아니라, 콘크리트 속에는 철근 이라는 것이 들어 갑니다. 철근이 들어가는 이유는 콘크리트는 압축 강도에 비하여 인장 강도에는 약하기 때문에 인장 강도에 강한 철근을 배근하고 형틀을 짜서 그 안에 콘크리트를 부어 짓는 방식이며 이것을 전문 용어로 rc(철근 콘크리트) 라고 합니다. *압축강도:재료를 파괴하지 않고 견딜수 있는 최대한의 응력 *인장강도:물체가 잡아 당기는 힘에 견딜 수 있는 최대한의 응력 그리고 철근의 단점은 물과 탄산가스에 아주 취약 하기에, 철근을 배근하고 나서 거푸집을 만들때, 철근을 보호하기 위해 콘크리트의 두께를 만들어 줍..

하자보수 종료 ① 사업주체는 담보책임기간이 만료되기 30일 전 입주자대표회의에 서면으로 만료 예정일을 통보하여야 함. * 서면 : 하자보수를 완료한 내용과 담보책임기간 경과 후 하자보수를 청구할 수 없음에 대한 공지 포함 ② 통보를 받은 입주자대표회의는 다음 각 호에 따른 조치를 하여야 함. 1. 전유부분 - 담보책임기간이 만료되는 날까지 하자보수를 청구하도록 입주자에게 개별통지 - 공동주택단지 안의 잘 보이는 게시판에 20일 이상 게시 2. 공용부분 - 담보책임기간이 만료되는 날까지 하자보수 청구 ③ 사업주체는 지체 없이 보수하고 그 보수결과를 서면으로 입주자대표회의등에 통보하여야 함. * 다만, 하자가 아니라고 판단한 사항에 대해서는 그 이유를 명확히 기재한 서면을 입주자대표회의등에 통보하여야 함. ..

하자보수 청구권자 ① 전유부분 : 입주자 ② 공용부분 : - 입주자대표회의 - 관리주체(관리사무소장) - 관리단(「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」) 하자보수 절차 ① 입주자대표회의등은 공동주택에 하자가 발생한 경웅에는 담보책임기간 내 사업주체에게 하자보수를 청구하여야 함. ② 사업주체는 하자보수를 청구받은 날부터 15일 이내에 그 하자를 보수하거나 보수계획을 입주자대표회의등에게 서면 통보하고 보수하여야 함. - 다만, 하자가 아니라고 판단되는 사항은 이유를 기재하여 서면으로 통보함 ※ 하자보수계획서 기재사항 1. 하자부위, 보수방법, 보수기간 2. 담당자 성명 및 연락처 3. 그 밖에 보수에 필요한 사항 ③ 하자보수가 완료되면 사업주체는 즉시 그 보수결과를 하자보수를 청구한 입주자대표회의등에 통보..

하자의 범위 (공동주택관리법 시행령 제37조) ① 내력구조부의 하자 - 공동주택 구조체의 일부 또는 전부가 붕괴된 경우 - 공동주택의 구조안전상 위험을 초래하거나 그 위험을 초래할 우려가 있는 정도의 균열·침하 등의 결함이 발생한 경우 ② 시설공사의 하자 - 공사상의 잘못으로 인한 균열·처짐·비틀림·들뜸·침하·파손·붕괴·누수·누출·탈락, 작동 또는 기능불량, 부착·접지 또는 결선(結線) 불량, 고사(枯死) 및 입상(立像) 불량 등이 발생하여 건축물 또는 시설물의 안전상·기능상 또는 미관상의 지장을 초래할 정도의 결함이 발생한 경우 담보책임기간(개정2017.9.29. 공동주택관리법 시행령) ① 내력구조부별 하자에 대한 담보책임기간 : 10년 ☞ 내력구조부란「건축법」 제2조제1항제7호에 따른 건물의 주요구조..